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旧房翻新 | 让家焕然一新,”亮“出美好生活 发布时间:2018-06-01来源:网络编辑:好得家小O阅读量:649

旧房由于时间比较长,存在着许多问题。同时在很多细节问题上也给施工带来了很多难题。旧房翻新改造有几个注意事项呢?

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一、 电线改造

二次澳门皇冠现金网hg9988|官网中,水电改造是最基础的部分,也是最关键的部分。早些年的房子,水电排布不规范,房型结构存在缺陷等问题。旧房翻新很大一部分费用是花费在了电线改造上。一般旧房翻新的工程中,电线改造的费用大约可以占据整个改造费用的10%。在澳门皇冠现金网hg9988|官网公司为旧房翻新提供的报价里,其他部分的价格都相对好估算,只有管线的价格是未知的,花费的大头也在管线上。对于电线增容的问题,不建议房主自作主张为家里的电线增容,这样会在使用过程中为安全埋下隐患。

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二、旧材料利用

想重新澳门皇冠现金网hg9988|官网的旧房子分很多种情况,有些房子是自己或家人住过的,还有些是二手房,旧的澳门皇冠现金网hg9988|官网已被使用过一段时间。不论是自己的旧房还是别人的旧房,重新澳门皇冠现金网hg9988|官网时最好不要推倒重来,因为有些材料虽然使用过,但是距产品寿命还有很多年,这样的旧材料完全可以继续使用。还可以将以前的板材取下来,做成搁物架、板凳、椅子等,这些简单的活计请一般水平的木工来做都不成问题,关键在于自己的创意。

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三、隐蔽工程

上一道工序结束后,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。目前家庭澳门皇冠现金网hg9988|官网中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的,这个过程中要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验,电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

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四、墙、地、顶面改造

接下来就是墙、地、顶面的改造了,这个过程就需要请专业人员对房屋进行实地勘察了,比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹,是否平整,有没有脱落起沙的现象等。如果墙面灰的耐粉化程度较差,在铲除时容易起皮脱离,很难修补,更达不到粘贴大理石和砖的基本要求,因此要对面层进行彻底铲除,再用水泥砂浆做基础处理,批刮耐水腻子,打个坚实基础。顶层还需考虑是否做保温层。

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五、门窗改造

再就是门窗改造了。如果材质坚固、款式也还比较喜欢,一般只要重新涂漆即可。如果是木门窗并且起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,一定要换新的。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。

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六、合理拆除

户型不合理、面积太小、功能分布不合理、采光不合理等等,这些是老房子存在的常见病。因此,许多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。事实上,老房子多是砖混结构,墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。


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